ローンの返済
カテゴリ： 一戸建て
ローンの返済についてお伝えします。ローンの最大のリスクは、返済できなくなることです。
なぜ、返済できなくなるのか。
収入より、ローン返済を含めた支出の方が大きくなってしまうからです。
なぜ、支出の方が大きくなってしまうのか。
収入が減るか、支出が増えるかのどちらか、または両方です。
まず、収入の方から見ていきましょう。
同じ会社に勤めていても以前のように年功序列で給与が上がり続けることはなくなりました。
それ以前にいつリストラにあうかわからない社会情勢です。
「私だけは大丈夫」などということはありえません。
もう安定してボーナスが支給されることは期待できません。
ボーナスがなくても返済に支障はないという借入状況でなければ危険です。
次に支出を見ていきましょう。
支出の何の項目が増えたかが重要です。
教育費等ある程度事前に計算できるものであれば、事前に対応策を考えて対応すればいいだけです。
娯楽費等が増えたのであれば削減すべきです。
実は、一番怖いのは、金利が上がってローンの返済額が急騰することです。
完全な固定型が借り入れていれば、返済額が増えることはありませんが、多くの人が金利が上がれば返済額が増える変動型で借り入れています。
これは怖いです。
どうして怖いかというと自分の力ではどうにもならない、解決できない状況になってしまうからです。
住宅ローンの返済については念入りな計画が必要です。